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2023/06/23
我是大坑西新邨居民
"呢度都就拆啦!做乜仲花錢裝修呀?"十三年前裝修師傅的一句話,記憶猶新。當年隨丈夫搬回老家,生活開始了新的一頁,就這樣跟大坑西新邨連繫起來。
相比起邨內大部份原居民,即自光民村年代的一群(本邨歷史在網上有詳盡資料,在此不贅),我在這裏的年資算淺,十三年前所聽到的重建傳聞,其實再早於十多年前已困繞著邨民,只是有些懷著既來之則安之的心態如常生活下去,但也有終日憂心的一群,特別是長者。今天,這個日子終於來臨,也就是全邨民必須面對的時候;說真的,近日邨內原有那悠閒安逸的氣氛確實消失了!
近日媒體或某某對本邨都有"詳盡/獨特"的見解或評論,不論他們是否邨民又或是長年服務本邨居民的單位,所以每逢看到這些報道,總覺得可笑。其實"抽水"也應該有"抽水的道義"罷!而當看到一些較為中肯及貼近實況的報導時,心中也會慶幸世上仍然有盡責的主筆,為此而感恩。
或許是一般報導篇幅所限,又或許事件中有太多細節,如果不是生活在本邨的人,確實很難有較全面的掌握,所以很想用這篇網誌說出一些我的所見所聞,盼望盡量為各方面作一個較客觀的闡述。(盡力客觀啦!畢竟我也是邨中人😅,見諒!)
(A)一般理解:大坑西新邨是老人邨。
(B) 我見到的卻是:有老年、有中年、青年丶學生甚至嬰兒,這是世代的繁衍,新生代的出現,甚至第二代回流。
- 這裏殘破,不宜居。
- 由於總共有八幢,各於兩段不同時期落成,所以在樓齡而言部份確是殘舊,而平民屋宇有限公司只作最基本的維修(即通常是治標不治本對策),直至極其嚴重如公共供水系統長期失效影響食水及冲厠水供應,才不得不新建明喉而至終把問題解決了。
至於其他公共設施,如外牆翻新(當然是選擇性做較易的部份,不過也算有做吧!)、更換走火門、保安巡邏、(無奈地)為邨民棄置大傢俬甚至裝修廢料、修葺公園大樹和維修,、每月洗地、維修走廊長期滴水喉管(須然仍然失敗)、修補地面⋯等。
或許可以說他們做得不好、不夠好,甚至在較舊的幾幢成效更不堪入目,但我確實見到這些工作在進入重建程序前仍不斷進行。
至於不宜居的室內,確實有,尤其沒有升降機,住在較舊及高層或年長居民,即使想維修也有難度。但也有部份非以上情況的邨民仍可以為自己搭建一個舒適的窩居,我是幸運的一個低層住戶,不得不說:即使是龜速wi fi , 我的家仍然很宜居。
- 大坑西邨居民沒有公屋資格。
- 說真的,以前我也以為是這樣,否則不會是全港現今唯一的廉租私樓。但原來部份原邨民確實有其公屋資格(詳情參大坑西新邨歷史),因此把"大坑西邨居民沒有公屋資格"硬套用在他們身上,確實不公。
加上,很諷刺的是,重建原是為了改善民生讓邨民及更多香港居民有屋可住(+業主有錢賺),但到頭來,有特別歷史背景及需要的邨民連恩恤安置也落空,由一個不合適居所搬到另一個不合適居所。
或許大家會覺得,有補貼又有新屋住,怎會是不合適呀?
- 大坑西邨居民享受了廉租這麼久,現在重建有補貼又有新屋住,還要求多多!
- 邨民當中有不同背景,先撇除非原租戶和已經漸漸有經濟能力而不想住在此的舊邨民。原災民、長者(也曾經年輕過,為香港付出過的人)、經濟問題、不能與家人同住問題、精神情緒健康等須要獨處⋯等等的一班人,願意以日日行樓梯住在基本維修的舊樓來換取廉租和一個喘息空間;或許我們不應用"享受"這個字眼,因為我看見的這一切,邨民在背後是要付上代價的,更何況廉價與否,都是有交租,在商言商,租戶與業主,各取所需。邨民只需一片瓦,就這樣簡單。
(抱歉如果眼裏只有金錢這個概念的讀者,可以不再讀下去,免浪費你的寶貴時間)
再進深一層而言,部份長者除了體力問題、沒有人租給他們、沒能力在餘生重新適應等,因而不願一搬再搬,為的只求心態上的安穩狀態/安全感= 安享晚年!這又豈止是本邨居民的卑微要求嗎?所謂的不合適,怎能在"以人為本"這個概念下撇棄這方面的考慮呢?!
- 業主回遷安排合情合理?!
- 業主與邨民在重建上的溝通,如果以10 分計算,我眼見的是3分,反而由部份邨民組成的關注組是有9分的主動牲。我必須認同,在私人市場上業主就是業主,某程度上可操租戶生死權,我們的業主絕對有此霸氣,但又並非完全"無得商量";至少十多年後,我終於見到他們和居民見面解說,會收取意見書,也會安排社工進註,亦會有上訴審批回遷資格的可能,姑勿論後續如何,所以這三分是他們應得的。
但至於回遷安排是否合情合理?在業主和上文提到的某某來說,又或者已經急不及待投資在本邨新建房屋的人來說,回遷安排是101%合情合理,無可挑剔。
在部份邨民來說,一天未清楚解釋及承諾邨民對現在和將來的憂慮,亦不安置好有特別需要邨民的話,這個回遷安排肯定未合格,也就是大家很難理解為何在滿有疑慮的狀態下,業主不能稍停下來。
我呢?我會說,業主有超過100 個理由,無論是可以或不可以又或不想公開的原因,目的是要把握時間展開工作。邨民有多過100 個理由,相對是較坦蕩場地公開原由,不想阻礙重建但至少不要臨老流離失所。我只有一個意見,當業主不再視自己為"主",試試作為一個邨民,現今的回遷方案是可以有改變,變得更人性化,更好,變得更合情合理,最終能更順利地推展這個原是三嬴局面的重建項目。
大坑西新邨是私營還是公營,我相信業主與政府自有定論,其實表面字眼上也不怎麼重要;當真正以民為本(請別忘記除了各大香港居民之外也包括本邨邨民)的時候,什麼合不合資格(又不是炒家富豪),恩恤與否(能夠寬容一點嗎?),申請程序規定(規程是死,人是活)云云⋯要解決,其實不難,何必互相折磨?
主祐大坑西邨全邨民
2023年夏